LECTURAS DE CLASE VI

Autor
José García Montalvo

Título
Mercado Inmobiliario: Fundamentales y Burbujas

Pregunta/Propósito

Buscar determinar cómo se constituye una burbuja inmobiliaria en función de los factores fundamentales y no fundamentales del mercado distinguiendo de consumo e inversión inmobiliaria en función de la expectativa de precios qe se tenía en España en el año 2003.

Metodología

Primero distingue los factores fundamentales del mercado inmobiliario de los no fundamentales deteniendose en los determinantes de éstos ultimos.

Conclusiones

Finalmente el auge de la inversión inmobiliaria deja fuera del mercado a los consumidores de los estratos más bajos ya que el aumento de precios generado por la inversión directa es tal que elimina las posibilidades de acceso a la vivienda, transformándola en un activo más que en una necesidad.